Commerce à 82000 Montauban à vendre de 138 m²
Référence : 212040012194
Commerces
138 m2
82000 Montauban
Opportunité d'investissement :
A vendre, murs loués d'un local commercial dans l'hyper-centre de Montauban, sur axe passant.
Nous vous proposons d'investir dans ce local de 138 m² se situant en rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 lots. Il comprend une salle de restauration, cuisine, sanitaires, cave et réserve en sous-sol.
Rapport locatif très intéressant (plus de 8% de rentabilité nette) !
Prix
Prix de vente : 192 500 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 5,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 031 € HT/an
Le loyer s'élève à €1570 TTC par mois (bail 3-6-9 en cours).
Taxe foncière à la charge du locataire.
Plus d'informations
Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- État du bien: Bon état
- ERP
- Murs occupés
- Emplacement n°1
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Lycée Bourdelle~ 599 m (soit 8 min à pied) 721 GAMBETTA~ 845 m (soit 11 min à pied) 2 4 5 7 LE ROND~ 1,1 km 2 4 5 7 Montauban Ville Bourbon~ 1,4 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 42,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Restaurants
Enseignement
1 Collège
1 École
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
![Gaz à effet de serre]( "Gaz à effet de serre")
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Surfaces approximatives :
- Rdc : 150 m²
- Étage : 150 m²
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Le local est équipé de la Climatisation et de la fibre.
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