Disponibilité : Immédiate

Ce bâtiment se trouve près du pont de st Antonin Noble Val en face du Roc d'Anglars. Il s'agit d'un bien parfait pour divers projets, son emplacement incontournable et son caractère en font un immeuble d'exception.

Le bâtiment est composé de 4 niveaux de 225m² chacun, le sous sol avec les cuisines professionnelles, le rez de chaussée accueillant le restaurant et l'entrée vers les appartements, au premier étage les anciennes chambres de l'hôtel. Au second étage un appartement spacieux rénovée de 4 chambres.

Le sous sol.
Au sous sol se trouve les cuisines professionnelles du restaurant, il y a un accès vers l'extérieur direct.
- Un local technique avec la chaudière et la cuve à fioul.
- Un local de plonge
- La grande cuisine
- Des chambres froides.
- Divers locaux de rangement.
- Une cave à vin.
Il y a également plusieurs entrées de service arrivant directement à l'extérieur.

Le rez de chaussée
Il y a deux entrées séparées ; la première pour le restaurant, la second pour la partie habitation.
Le restaurant dispose d'une grande salle de 90m² avec un bar fermé avec remonte charge. Ensuite il y a des toilettes, et enfin la magnifique terrasse de 80m² donnant sur la rivière avec vues spectaculaires sur le pont de Saint Antonin ainsi que sur le Roc d'Anglars, faisant face plein sud.
Côté privé il y a une belle pièce de 35m² ainsi que la belle cage d'escalier desservant les étages supérieurs.

Le premier étage.
Le premier étage est divisé en deux parties : Une partie aménagée en vestiaires utilisé par le personnel du restaurant : des vestiaires hommes avec salle d'eau, WC ainsi que des vestiaires femmes avec salle d'eau et WC.
Dans la seconde partie se trouvaient autrefois les chambres de l'hôtel. Les anciennes chambres de l'hôtel n'ont pas été utilisés depuis des années et ont besoin d'une rénovation, des plans d'architectes ont été réalisés à cet égard.

Le second étage.
La belle cage d'escalier dessert le second étage, ici un bel appartement a été réalisé ; en entrant on arrive dans un hall d'entrée on y trouve le salon avec belles vues sur la place, ensuite il y a une salle de bain avec baignoire, lavabos et WC.
Ensuite il y a la salle à manger ouvert sur la cuisine moderne, d'ici on a des superbes vues sur la rivière ainsi que sur le roc d'Anglars.
Un bureau avec vues sur la rivière ainsi une la place.
Ensuite il y aune première chambre spacieuse avec salle de bain, baignoire, lavabos et WC, une seconde chambre avec également salle de bain avec baignoire, WC et lavabos. Une troisième chambre, et une quatrième chambre avec salle de bain, baignoire, lavabos et WC. Au total il y 4 chambres et 4 salles de bains dans l'appartement.

Prix de vente : 420 000 €

Services

• Cuisine
• Terrasse

Informations complémentaires

• Type d'activité: Pub-Coffee shop-Restaurant
• Vestiaire
• Extraction
• Murs libres
• État du bien: Rénové
• Chambre froide
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 225,00 m²
• Monte charge