Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
Cession Murs et Fonds De Commerce.
Murs commerciaux hébergeant un restaurant en activité situé au cœur de la Provence, à proximité de Toulon et de Hyères, dans un cadre privilégié avec vue sur une vallée verdoyante.
Bâtisse d'une surface totale de 393 m² environ.
Au RDC :
Salle de restauration prolongée d'une belle véranda s'ouvrant sur l'extérieur accueillant 80 couverts.
Belle terrasse arborée et ombragée accueillant 70 couverts.
Grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur avec très belle vue sur la vallée.
Ambiance chaleureuse à la décoration contemporaine soignée.
Cuisine équipée en matériels pro CHR.
Plancha grill au feu de bois et barbecue extérieur à bois.
Au R+1 :
Salle de séminaire et bureau de direction, pouvant être réagencés en appartement de fonction.
Conforme aux règles de sécurité incendie et d'accessibilité PMR.
Licence 3 / Grande Restauration.
Parking privatif avec 4 stationnements et grand parking gratuit à 50 mètres de l'établissement.
Table réputée dans la région pour ses spécialités de viandes d'exception cuites au feu de bois.
L'établissement est ouvert toute l'année, midi et soir, (fermé le dimanche soir et le lundi sauf saison estivale).
Capacité entre 80 et 100 couverts/jour selon la saison.
Ticket moyen 50 € environ. Formule midi à 20 €.
Chiffre d'affaires prévisionnel 2021/2022 : 1 010 000 € (clôture au 30/09/2022).
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 140 000 €.
Bonne rentabilité, résultats nets largement bénéficiaires.
Bail commercial de 9 ans.
Loyer : 3 400 €/mois HT HC, soit 4 080 € TTC HC.
Provision de charges : 350 €/mois HT environ, incluant la taxe foncière.
Fonds de commerce en activité depuis 2017, année de la création du concept.
L'établissement profite d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée.
Référencé au Gault & Millau et prix d'excellence sur une célèbre plateforme de réservation.
Le restaurant est tenu par le gérant et 6 salariés (chef de cuisine, second, chef pâtissier, commis de cuisine, chefs de rang, barman) + serveurs et extras éventuels en haute saison.
Profil acquéreur : Investisseur ou Manager d'équipe idéalement dans le secteur de la restauration.
Dossier complet sur demande contre signature d'un engagement de confidentialité.
Capacités de financement des acquéreurs requises avant toute transmission du dossier.
Visite sur RDV uniquement, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.786249)
Prix de vente : 1 300 000 €
Taxe bureaux : 2 900 € /m²/an
