Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Murs commerciaux occupés - Investisseur -
Emplacement n°1.
Local commercial situé à Toulon sur axe passant, au pieds des commerces de proximité, de la poste, de la médiathèque et annexe de la mairie et immeubles d'habitation.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation en copropriété.
Local d'une surface totale de 70 m² environ (67,5 m² loi Carrez) composé d'un espace de ventes, un bureau, une réserve, une salle de détente (réfectoire avec point d'eau), d'un petit cellier et d'un WC.
Bail commercial de 9 ans conclu depuis 2003, renouvelé au 1er janvier 2022, échéance 31/12/2030.
Loyer : 1 051,57 €/mois HT HC, soit 12 619 €/an HT HC.
Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière : 1 600 € à la charge du locataire.
Périodicité des paiements : mensuelle et par virement.
Révision du prix du loyer à l'expiration de chaque période triennale selon indice du coût de la construction.
Taux de rentabilité brute 6,3 %, hors frais d'agence et hors frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur.
Locataire sérieux en place avec activité pérenne depuis de très nombreuses années.
Dossier complet sur demande contre signature d'un engagement de confidentialité.
Capacités de financement acquéreurs requises avant toute transmission du dossier.
Disponible 7 jours sur 7.
Viste Live à distance possible.
Exclusivité - Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.756959)
Prix de vente : 218 000 €
