Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Boucherie - charcuterie, traiteur, rôtisserie et épicerie fine situé dans une station balnéaire du Var.
Cession du fonds de commerce.
Emplacement n°1.
Etablissement idéalement implanté dans une zone commerciale animée sur axe passant, avec commerces de proximité (boulangerie, tabac-jeux, salon de coiffure, restaurants etc…) et à proximité des grandes enseignes avec très grand parking réservé la clientèle des commerces.
Etablissement d'une surface totale de 100 m² environ sur 2 niveaux.
Linéaire de façade 5 mètres.
Rideaux motorisés (extérieur et intérieur).
En RDC de plain-pied :
Espace de vente (boutique) climatisé comprenant 6 blocs vitrines réfrigérées à viande, charcuterie et traiteur.
Arrière boutique comprenant un espace préparation et une chambre froide.
Matériels professionnels récents et de qualité : Machine réfrigérée à steak haché « steakeuse », machine à hacher - poussoir 20L, machine sous-vide, machine à jambon, scie à os, billot, tables de découpe Inox et téflon, rôtissoire 12 poulets, 4 gastros, kit balance à programmation, cellule de refroidissement, poissonnerie Inox, cochonière …
Espace plonge.
Sanitaires.
En R+1 :
Laboratoire, cuisine équipée en matériel professionnels CHR avec hotte et conduit d'extraction, piano de cuisson 4 feux, plaque chauffante, four électrique, fumoir, tables de préparation et de découpe inox, armoire réfrigérée, congélateur.
Espace plonge.
Sanitaires avec douche.
Bureau.
Jouissance d'un très grand parking gratuit de 60/80 stationnements, commun à la copropriété et réservé à la clientèle des commerces.
Camion ambulant (Renault Master) tout équipé à l'effigie de l'enseigne pour les jours de marché.
Le camion ainsi que tout son équipement est cédé avec le fonds de commerce.
Site internet - Boutique en ligne avec paiement sécurisé.
Chiffre d'affaires 2021 : 492 000 €.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 140 000 €.
Chiffre d'affaires en constante progression.
Très bonne rentabilité et résultats nets bénéficiaires.
Bail commercial de 9 ans, en renouvellement.
Loyer : 1 200 €/mois HT HC.
Provision de charges : 100 €/mois HT.
Périodicité des paiements : mensuelle.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Taxe foncière : 2 140 € à la charge du locataire.
Etablissement ouvert du mardi au samedi et dimanche matin.
Emplacement jours de marché 4 jours par semaine, les mardis, mercredis, vendredis et samedis.
Fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi.
Clientèle locale fidélisée et touristique durant la période estivale.
Excellente notoriété de l'établissement.
Toutes les préparations traiteur et saucisses sont faites maison.
Affaire tenue depuis 10 ans par le couple de gérants (pas de reprise de personnel).
Prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité.
Raison de la vente : départ à la retraite des gérants.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Qualification et capacités de financement requise avant toute transmission du dossier.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude des clients de l'établissement.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Exclusivité.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778031)
Prix de vente : 320 000 €
Charges de copropriété : 100 € HT
Taxe bureaux : 1 813 € /m²/an
