Cession du fonds de commerce.
Restaurant - Pizzéria - Brasserie avec terrasse situé à proximité de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, au cœur d'un village provençal typique sur le cours principal bordé de platanes.
Parking en face de l'établissement.
Concept actuel : pizzas maisons à consommer sur place, à emporter ou en livraison et organisation de soirées à thème. Possibilité d'étendre l'activité brasserie -restauration. Capacité 60 couverts.
L'établissement est ouvert toute l'année, uniquement le soir, 6 jours sur 7, avec 1 mois de fermeture annuelle.
Les perspectives de développement du chiffre d'affaires sont larges, notamment par l'ouverture d'une restauration du midi, en demande par les habitants, locations saisonnières, entreprises et professions libérales présentes (peu d'offres de restauration sur le secteur).
Le restaurant bénéficie d'une certaine notoriété et d'une excellente réputation. Il accueille une clientèle locale, fidélisée et touristique en saison estivale.
Etablissement d'une surface totale de 60 m² environ, en rdc d'un immeuble d'habitation en copropriété, jouissant d'un grand linéaire de façade de 10 ml environ et d'une grande terrasse.
Récemment rénové et décoré avec goût dans un style industriel vintage, le restaurant bénéficie de 2 salles de restauration climatisées pouvant accueillir 30 couverts et d'une terrasse extérieure devant l'établissement pouvant accueillir 30 couverts.
Comptoir bar et cuisine équipée en matériels Pro CHR (banques de réfrigération 3 portes, four à pizza, pétrin, hotte d'extraction, sous-videuse, trancheuse, chambre froide positive et négative, saladette, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, armoire réfrigérée à boissons …)
Cave en sous-sol servant de réserve.
Alarme.
ERP catégorie 5 conforme aux normes d'hygiène et de sécurité.
Conforme aux normes d'accessibilité PMR (WC PMR).
Licence GR.
Nouveau contrat d'électricité négocié pour réduire les coûts d'énergie.
Chiffre d'affaires 2022 : 109 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité estimé : 37 000 € environ.
Rentabilité perfectible du fait de son mode d'exploitation actuel restreint.
L'établissement offre de larges perspectives de développement du chiffre d'affaires.
Le développement d'une restauration du midi différenciante en semaine pourrait constituer un axe de croissance rapide.
Bail commercial de 9 ans, droit au renouvellement fin 2030.
Loyer : 600 €/mois HT, non assujetti à la TVA, payable au mois.
Provision de charges comprise.
Droit de terrasse : 80 €/mois.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Taxe foncière : exonérée à ce jour.
Les atouts de l'établissement : l'environnement, la terrasse, la qualité des matériels, les perspectives de croissance, le taux d'effort (poids du loyer et charges).
L'établissement est tenu par le gérant et 2 salariés.
Restaurant prêt à travailler. Aucun matériel à acheter.
Aucun leasing ni crédit bail, tous les matériels appartiennent au fonds de commerce.
Accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire actuel.
Cession pour raison d'autre projet sans rapport avec l'activité.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801021)
