Restaurant de bord de mer - Le Lavandou.
Cession du fonds de commerce.
Restaurant de bord de mer idéalement situé en centre ville et à proximité immédiate du port et de la plage, dans la célèbre station balnéaire Le Lavandou. Grand parking public à proximité.
Le Lavandou est une cité balnéaire touristique de premier ordre entre Toulon - Hyères et Saint Tropez, jouxtant la ville de Bormes-Les-Mimosas, niché au pied du Massif des Maures dans une végétation méditerranéenne luxuriante et un environnement protégé.
Le restaurant, ouvert toute l'année, accueille une clientèle locale, fidélisée et touristique.
Capacité totale de 60 couverts (22 couverts à l'intérieur + 22 couverts en terrasse couverte avec vue mer et 16 couverts à l'extérieur sur rue piétonne).
Etablissement d'une surface totale de 80 m² environ dont terrasse de 20 m² environ + terrasse extérieure.
Salle de restauration climatisée conviviale.
Terrasse couverte vue mer, chauffée en hiver permettant l'ouverture à l'année.
Cuisine ouverte entièrement équipée en matériels pro CHR de bonne qualité et entretenus (chambre froide positive, hotte d'extraction avec moto-ventilateur séparé, plancha, fritteuses, bain marie, saladette, salamandres, espace plonge avec douchette et pédale, plaque induction, banques de réfrigération positives, banque 3 portes de congélation, plans de travail et tables de chef Inox etc…)
Espace bar avec frigo de bar 3 portes coulissantes, machine à glaçon, lave-vaisselle, lave-verres.
Réserve, congélateur coffre, machine à laver.
ERP catégorie 5 conforme aux normes d'hygiène et de sécurité.
Contrôle des installations électriques effectué.
Dérogation accessibilité PMR accordée par la Préfecture du Var.
Licence Grande Restauration.
Chiffre d'affaires 2022 : 306 000 €.
Excédent Brut d'Exploitation retraité estimé : 94 000 €.
Bonne rentabilité et résultat net bénéficiaire.
Bail commercial de 9 ans, bail neuf renouvelé en 2023.
Loyer : 1 792 €/mois HT, soit 2 150 € TTC, toutes charges comprises.
Provision sur les charges locatives et provision sur la taxe foncière comprises.
Périodicité des paiements : mensuelle.
Dépôt de garantie : 2 400 €.
Droit de terrasse : 700 €/an environ.
Restaurant ouvert toute l'année midi et soir du mardi au dimanche (fermeture le lundi).
Fermeture annuelle 4 semaines à la mi-novembre.
Exploité depuis 2009, l'établissement est tenu par un couple de gérants et 1 salarié + saisonniers en période estivale.
Les atouts de l'établissement :
L'environnement, l'emplacement en bord de mer, la terrasse vue mer.
Le taux d'effort (poids du loyer et charges).
La rentabilité.
Les équipements professionnels CHR de qualité.
Les perspectives d'exploitation et de développement pour le repreneur potentiel.
Restaurant prêt à travailler. Aucun matériel à acheter. Idéal pour un couple de gérants.
Accompagnement et passage de main assurés par les propriétaires actuels.
Cession pour raison d'autre projet du couple.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Exclusivité.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799270)
