Restaurant de bord de mer, face au port de plaisance et à proximité des plages, situé dans la célèbre cité balnéaire Le Lavandou, entre Toulon - Hyères et Saint Tropez.
Cession du fonds de commerce.
Restaurant avec vue panoramique sur la mer.
Etablissement d'une surface totale de 268 m² environ.
Salle de restauration climatisée d'une capacité de 60 couverts, avec une magnifique vue dominante sur la mer et le port de plaisance.
Cuisine avec ouverture sur la salle et les clients, offrant un visuel sur la cuisine, gage de qualité et de fraîcheur des produits, entièrement équipée en matériels pro CHR de grande qualité et parfaitement entretenus (fourneaux 4 feux MORICE, hotte d'extraction, plancha, fritteuse 2 bacs, 3 saladettes, four à pizza, 6 chambres froides positives à légume, poisson, viande, plans de travail Inox etc…)
Espace pâtisserie, espace plonge.
Stérilisateur de couteaux, bac à graisse.
Espace bar avec banque de réfrigération, machine à glaçon, lave-verres.
Bureau.
Buanderie.
ERP catégorie 5 conforme aux normes d'hygiène et de sécurité.
Contrôle des installations électriques effectué.
Dérogation accessibilité PMR accordée par la Préfecture du Var, cependant un accès PMR est possible à l'arrière de l'établissement.
Place de parking privative.
Licence III.
Grand parking public à proximité.
Chiffre d'affaires 2022 : 315 000 €.
Excédent Brut d'Exploitation retraité estimé : 95 000 €.
Bail commercial de 9 ans, renouvelé au 1er janvier 2023, prochain renouvellement au 31 décembre 2032.
Loyer : 2 350 €/mois, non assujetti à la TVA.
Périodicité des paiements : mensuelle.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 4 700 €.
Taxe foncière 2022 : 2 559 €/an.
Le restaurant est ouvert toute l'année, midi et soir du mardi soir au dimanche soir (fermeture le lundi et le mardi midi). En période estivale, de juin à septembre, le restaurant n'est ouvert que le soir. Il accueille une clientèle locale, fidélisée et touristique.
L'établissement est tenu par un couple de gérants et 2 salariés.
Les atouts de l'établissement :
L'environnement, l'emplacement en bord de mer.
La vue panoramique sur la mer.
La grande cuisine et ses équipements professionnels CHR de qualité.
Les perspectives d'exploitation et de développement pour le repreneur potentiel.
Restaurant prêt à travailler. Aucun matériel à acheter.
Idéal pour un couple de gérants.
Accompagnement et passage de main assurés par les propriétaires actuels.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Exclusivité.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805001)
