Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est pre?sente? par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVE? BROUSSON 0677590949
Avignon zone industrielle de 1ère importance, à vendre immeuble en R+2 avec accessibilité PMR (ascenseur). Terrain de 2 000m2 clos donnant sur l'avenue principale de la ZI avec parking et accessibilité PL.
En RDC 840m2 composés de 5 locaux commerciaux tous loués ainsi que le R+2 pour un total de 9 657€ par mois.
Actuellement 115884€ de loyers perçus PAR AN
En R+1 330m2 de bureaux à louer, modulables en 3 bureaux, WC neufs PMR, une terrasse avec accès extérieur, ainsi que 440M2 brut à aménager.
Loyer bureaux prêts à louer à percevoir annuellement
58 000€ HT.
Se rajoutera la partie brute de 440m2 après travaux.
Chaque niveau a ses colonnes, le tout est climatisé, double vitrage, pas de travaux à prévoir si ce n'est aménagement de la partie brute du R+1. Accès PMR avec ascenseur extérieur desservant les étages.
La taxe foncière est de 6 657€.
Montant annuel de location globale 174 000€ hors partie à aménager.
Prix 1 747 000€ Frais d'agence HT inclus
apport souhaité 900 000€
Mandat N° 3183. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0677590949

Prix de vente : 1 747 000 €

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Année de construction: 1970
• Étage: Rez-de-chaussée
• Divisible
• État du bien: À rénover
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 840,00 m²
• Murs occupés