Le cabinet PROCOMM met en vente un magnifique local commercial actuellement libre d'occupation d'une superficie totale de 454m², dont 350m² de surface de vente, situé dans la zone commerciale RéalPanier au Pontet, à proximité d'Avignon.
Ce local comprend une partie bureau ainsi qu'un accès livraison en arrière boutique. De plus, il est entièrement climatisé pour assurer un confort optimal.
La hauteur sous plafond est de 2.5m, pouvant atteindre jusqu'à 4m, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un parking d'environ 40 places est disponible, dont 10 sont spécifiquement réservées pour votre activité, garantissant ainsi un accès facile et pratique pour vos clients.
De plus, ce local bénéficie de la proximité de nombreux commerces au sein d'un pôle commercial dynamique, favorisant ainsi une forte visibilité et une clientèle potentielle importante.
Le loyer annuel potentiel est de : 72 000Euros HT, et la taxe foncière s'élève à 6 561Euros HT
Rentabilité brut : 9,7 %
Prix de vente : 742 000 Euros TTC FAI
Notre agence peut vous accompagner pour la recherche d'un locataire dans les meilleurs délais.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce local commercial exceptionnel.
- Climatisation
- Double vitrage
- Nbre Parkings extérieurs : 10
