Commerce à 84170 Monteux à vendre à partir de 280 m²

Découvrez le charme absolu de cette superbe maison de prestige sur deux parties (une maison de 560 m² et une autre de 280 m²) située à Monteux à 10 minutes d' Avignon !



Entre le cœur du Vaucluse et l' Isle sur la Sorgue, l'expertise immobilière vous propose cette propriété de caractère à proximité immédiate du Parc d'attractions "Spirou" et de la base de loisirs de Monteux, dans un environnement préservé et à 3 km à peine du centre ville.



Posée au cœur d'un parc arboré de 7 300 m² avec vaste piscine/pool-house, superbe propriété du 19 ème siècle d'environ 840 m² composée de deux maisons proches Avignon (560 m² + 280 m²) entièrement rénovées en 2002.


La première maison sur deux niveaux, d'une surface de 560 m² :
Le rez de chaussée comprends une salle à manger et plusieurs salons pour une superficie totale de 110 m² + une vaste terrasse couverte de 50 m² donnant sur le parc.

Une chambre pour personnes à mobilité réduite avec terrasse indépendante et salle de bains ainsi qu'une cuisine professionnelle et des sanitaires complètent cette partie de la maison.

L'étage de cette première maison est constitué de quatre chambres avec salles de bains privatives qui disposent toutes d'une jolie vue sur la campagne ou sur le parc de la propriété.

Un appartement de fonction d'environ 70 m² avec entrée indépendante est également présent à l'étage de cette maison de charme.



La seconde maison également sur deux niveaux pour une surface de 280 m2 :
Cette deuxième bâtisse est composée au rez de chaussée de trois chambres, lingerie et chaufferie. L'étage dispose de quatre chambres.

Toutes les chambres sont équipées de salles de bains et de wc indépendants.



Un vaste parc arboré et agrémenté d'une confortable piscine de 12 x 6 avec douches et sanitaires complètent harmonieusement le décor de cette demeure de charme...


Destinations possible de cette superbe propriété située à deux pas du parc Spirou et du parc aquatique Splashworld :
Ce domaine, composé de 12 chambres avec salles de bains plus un appartement privé et pouvant loger jusqu'à 26 personnes pourrait avoir plusieurs destinations :

1/ Exploitation hôtelière avec possibilité de création d'un restaurant.

2/ Gîtes - Chambres d'hôtes de luxe

3/ Location saisonnière

4/Maison de repos - Evenementiel - etc...

5/ Usage privé et familial (possibilité 2 familles)



Superbe propriété vendue entièrement meublée et équipée, état impeccable, excellent rapport qualité/prix...

Prix de vente : À partir de 1 950 000 €

Prix au m² : 2 321 € HT-HC

Honoraires vendeur : 97 500 € HT
Pourcentage d'honoraires vendeur : 4,16 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 7 500 € HT/an

Propriété vendue entièrement meublée (mobilier, literie, linge, cuisine professionnelle, etc...

Gare de Monteux~ 2,3 kmtransilien
Gare de Entraigues-S-La-Sorgue~ 4,7 kmtransilien
Services

• Accueil
• Cuisine
• Parking
• Alarme
• Double vitrage
• Terrasse / balcon
• Climatisation
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Pompe à chaleur

Informations complémentaires

• Année de construction: 1800
• État du bien: Très bon état
• ERP
• Divisible
• Murs libres
• Sol: Carrelage