Disponibilité : Immédiate

Vente d'une propriété de charme à Monteux près d'Avignon avec dépendances, piscine et grand terrain arboré et clos. PROCHE PARC SPIROU

Découvrez le charme absolu de cette superbe maison de prestige sur deux parties (une maison de 560 m² et une autre de 280 m²) située à Monteux à 10 minutes d' Avignon
Entre le coeur du Vaucluse et l' Isle sur la Sorgue, l'expertise immobilière vous propose cette propriété de caractère à proximité immédiate du Parc d'attractions "Spirou" et de la base de loisirs de Monteux, dans un environnement préservé et à 2 km à peine du centre ville.

Posée au cœur d'un parc arboré de 7 300 m² avec vaste piscine/pool-house, superbe propriété du 19 ème siècle d'environ 840 m² composée de deux maisons proches avignon (560 m² + 280 m²) entièrement rénovées en 2002.

La première maison sur deux niveaux, d'une surface de 560 m2, rénovée en 2002:
Le rez de chaussée comprends une salle à manger et plusieurs salons pour une superficie totale de 110 m² + une vaste terrasse couverte de 50 m² donnant sur le parc.
Une chambre pour personnes à mobilité réduite avec terrasse indépendante et salle de bains ainsi qu'une cuisine professionnelle et des sanitaires complètent cette partie de la maison.
L'étage de cette première maison est constitué de quatre chambres avec salles de bains privatives qui disposent toutes d'une jolie vue sur la campagne ou sur le parc de la propriété.
Un appartement de fonction d'environ 70 m² avec entrée indépendante est également présent à l'étage de cette maison de charme.

La seconde maison également sur deux niveaux pour une surface de 280 m2, rénovée elle aussi en 2002:
Cette deuxième bâtisse est composée au rez de chaussée de trois chambres, lingerie et chaufferie. L'étage dispose de quatre chambres.
Toutes les chambres sont équipées de salles de bains et de wc indépendants.

Un vaste parc arboré ainsi qu'une confortable piscine avec douches et sanitaires complètent harmonieusement le décor de cette demeure de charme...

Destinations possible de cette superbe propriété située à deux pas du parc Spirou et du parc aquatique Splashworld :

Ce domaine, composé de 12 chambres avec salles de bains plus un appartement privé et pouvant loger jusqu'à 26 personnes pourrait avoir plusieurs destinations :
1/ Évènementiel (mariages - séminaires d'entreprises - séjours à thèmes, etc...)
2/ Exploitation hôtelière avec possibilité de création d'un restaurant.
3/ Gîtes - Chambres d'hôtes de luxe
4/ Location saisonnière
5/Maison de repos
6/ Usage privé et familial (possibilité 2 familles).

Bien que située à deux pas de la base de loisir de Monteux avec le Parc Spirou - le parc aquatique "Splashworld", à 3 minutes en voiture du centre ville de Monteux et à 1 minute de la voie rapide reliant Carpentras à Avignon cette propriété bénéficie du calme absolu de la campagne car elle n'est longée que par une petite route secondaire et est entourée de champs et de prairies.
Entièrement close, elle est à l'abri des regards indiscrets....
Superbe propriété, état impeccable, excellent rapport qualité/prix !

Prix de vente : 1 950 000 €

Taxe foncière : 7 600 € HT/an

Propriété vendue sans fonds de commerce

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Type d'activité: Autre
• Année de construction: 1750
• Sol: Carrelage
• ADSL
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• État du bien: Très bon état
• ERP
• Murs occupés
• Espace extérieur
• Terrasse

SECTEUR AVIGNON A DEUX HEURES QUARANTE DE PARIS ET UNE HEURE DE LYON EN TGV
Posée au cœur d'un parc de 7 300 m² avec vaste piscine/pool-house, superbe propriété du 18 ème siècle en parfait état de 840 m² habitables composée de
deux corps de bâtiments 560 m² + 280 m²
réunissant 12 chambres/suites avec salles de bains
un appartement privé de 70 m², une salle de restaurant et une cuisine professionnelle.
Vendue entièrement meublée et équipée.

Les divers usages possibles :

1/ Evènementiel (Mariages- Séminaires - Séjours à thème)
2/ Exploitation hôtelière avec possibilité de création d'un restaurant.
3/ Gîtes - Chambres d'hôtes de luxe
4/ Usage privé et familial. Possibilité deux familles.

Monteux ~ 2,2 km transilien
Entraigues-sur-la-Sorgue ~ 4,7 km transilien