Activité commerciale : idéal restauration
Nous sommes au coeur de la Zone Nord de Limoges, sur un emplacement stratégiquement idéal ! Nous y vendons le FDC d'un Restaurant d'une superficie d'environ 470m² en RdC. Parking 200 places ; Terrasse au Sud (50 places) ; 6 Salles intérieures (180 couverts) avec Groupes de 50 possibles. 2 WC (PMR/femme), 2WC employés + 2 vestiaires H/F, 2 Réserves, 1Cuisine, 1 Légumerie, 1 Labo Pâtiss, 1 Local Boissons, 2 Bureaux dont 1 de Dir (WC/Lavabo/Douche). Chauff par Clim réversible. Le Propriétaire du Fonds, après avoir investi 15.000 dans les Caisses + Logiciels + 3 postes+2pads+3imprimantes, vient d'investir 15.000 dans la décoration afin de proposer un Fonds refait à neuf. Loyer mensuel actuel : 5.700HT, Prov. Mens. Charges Copro : 234HT, Taxe Fonc. annuelle (refacturée) : 5000. Garantie bancaire : 11.725. Diagnostics techniques OK - Accès PMR OK - Personnel actuel : Équivalent 7 plein temps + 1 Directeur. Pas de Franchise. Nous vendons le Fonds de Commerce de ce magnifique bien 328.800,00FAI, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la cession, soit 28.800,00TTC à la charge de l'acquéreur. RENTABILITÉ ASSURÉE - EMPLACEMENT IDÉAL
Prix de vente : 348 800 €
Taxe foncière : 5 000 € HT/an
