Nous sommes dans le Centre de Limoges, dans le secteur Montmailler/Churchill/Mauvendière : Nous y vendons le Fonds de Commerce d'un Bar-Tabac-Journaux-FDJ, d'une superficie de +/-100m², avec appartement de fonction. La partie commerciale est constituée d'une salle Bar-Tabac avec comptoir 8 tabourets et 4 tables, d'une salle annexe de 5 tables supplémentaires, d'un show-room Presse, d'un WC PMR, d'une réserve, et d'un grand Bureau. Le Bien dispose également d'une agréable terrasse dans cour intérieure calme et ensoleillée. Un appartement de fonction au niveau +2 accessible par escalier complète le Bien, avec 1 Gde Chambre, Living, Cuisine, et belle salle d'eau. Chauffage du tout au gaz de ville. 100.000 de travaux réalisés depuis 2013. L'amplitude horaire pourrait être développée. Une extraction pourrait être envisagée afin de compléter le service par une offre en Restauration. Diagnostics réalisés. Le CA est cohérent et assez constant, Le Loyer Mensuel de +/- 1.295,00Net de Tva. Les charges "seraient" comprises et la Taxe Foncière non refacturée. Le montant de ce FDC est de 219.200,00FAI, incluant nos honoraires correspondant à 9,6%TTC, soit 19.200,00TTC à la charge de l'acquéreur.
REFAIT A NEUF EN 2013 !!!
100.000,00 D'INVESTISSEMENTS !!!
Prix de vente : 219 200 €
