Disponibilité : immédiate
Nous sommes à une trentaine de minutes du Centre de Limoges. Nous y vendons, dans un triangle de 90km² entre Saint Paul, Châteauneuf la Forêt, et Saint Germain les Belles, un ensemble immobilier Murs & Foncier, constitué d'une Partie Garage/Atelier/Commerce, et d'une partie Habitation (Maison individuelle).
Partie Garage (+/-500m²): 1°) Sas Atelier (+/-25m²) avec sortie vers cour et Ateliers; 2°) Atelier "petite mécanique" (+/-110m²) avec pont; 3°) Bureau (+/-12m²); 4°) Local "outils/pièces détachées" (+/-25m²); 5°) Atelier "grosse mécanique" (+/-130m²) accessible par la cour; 6°) Cabine "Peinture" carrelée (+/-25m²); 7°) Atelier "Carrosserie" (+/-70m²) disposant d'une réserve fermée; 8°) Stockage sous toitures. La partie Pro se poursuit au RDC de la Maison d'habitation: 8°) Véranda (+/-25m²) abritant une salle d'exposition commerciale. 9°) Un bâtiment indépendant, dans le jardin, abrite 2 réserves ert des sanitaires/vestiaires. 3 Portes sectionnelles + Cuves non neutralisées exploitables (Gasoil 10.000L / Fioul 5.000L / 95 Super 5.000L / 98 Super 5.000L, pour Station Service. Peu de Concurrence aux alentours, même éloignés !!!
Partie Habitation (+/-170m²): 1°)RDC (+/-70m²): Bureau (+/-12m²), Living (+/-20m²), Cuisine (+/-9m²), Salle à manger (+/-20m²), Salle de Bain et circulations. 2°) R+1 (+/- 70m²): De part et d'autre d'un couloir central: Grand Living (ou Suite Parentale), Cuisine, Chambre 1, Salle d'eau équipée et Coin sanitaires. 3°) R+2 (+/-30m²): Chambre 2 (+/-16m²), Rangements/Salle de Jeux sous toiture. Les niveaux +1 & +2 sont actuellement loués pour 450€ charges incluses.
Le Tout (non loué) est immédiatement disponible à l'exploitation, et l'ensemble est vendu 186.320,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente HT ou NET de TVA, soit 16.320,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
REF ROPRT IMMO: 3540/CBB87
Prix de vente : 186 320 €
Taxe foncière : 2 000 € HT/an
