Commerce à 87000 Limoges à vendre de 30 m²

Nous sommes à Limoges, Dans un local en Angle particulièrement visible, situé près d'un feu de circulation sur l'axe entrant/sortant au Sud de Limoges le plus fréquenté en circulation et passage. L'activité de soins Hygiène et Beauté prodigués idéalement par 1 seule personne à des animaux de compagnie, draine une clientèle venant de Limoges, mais on trouve dans le fichier des clients fidélisés, Panazol, Isle, Feytiat, Boisseuil, Condat, Saint Just le Martel... Le local dispose d'une superficie de +/- 30m2 en RDC + WC en Sous-sol. Vitrine de +/-4ml avec deux accès indépendants au local, dont un par les communs d'un immeuble sans copropriété. Il possède une baignoire, une cabine de séchage, deux tables de soins, 5 cages dans les murs, et un comptoir de réception. Petit matériel laissé au repreneur. Activité annexe de vente d'articles cosmétiques et de sellerie, jouets, etc... Le Loyer est de 450.00€ Net de TVA, et les charges sont inclues (Eau utilisée en bon père de famille, Taxe Foncière...). Le Bail sera neuf. Chauffage local par deux radiateurs électriques individuels et eau par gros cumulus électrique. Nous cédons ce Fonds de Commerce pour un montant de 7.555,20€FAI, incluant nos Honoraires d'agence correspondant à 9,6%TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 1.555,20€TTC à la charge de l'Acquéreur. BEL EMPLACEMENT, LAISSÉ POUR RAISON FAMILIALE. ACTIVITÉ EN PROGRESSION !

Prix de vente : 7 555 €

Honoraires acquéreur : 1 296 € HT

Informations complémentaires

• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,00 m
• Angle de rue
• Fonds de Commerce

Limoges Bénédictins~ 2,1 kmtransilien
Limoges Montjovis~ 3,1 kmtransilien