Type de contrat : 3/6/9
Nous sommes en Hyper-Centre de Limoges, dans le secteur Fleurus/Jean-Jaurès/Mairie, proche d'un Feu Tricolore pour 2 voies dans un sens. Nous y vendons un local commercial OCCUPÉ de +/-46m², tout en RDC, constitué derrière une très lumineuse vitrine de 3ml, d'un Show-room de +/-22m², d'une petite réserve de +/-6m² donnant (porte blindée 5 points) sur une cour extérieur privative de +/-12m² avec toilettes à la turc, et d'une réserve/bureau (avec option Kitchenette possible) de +/-14m² équipée fenêtre double et volet roulant électrique. Vitre sans teint entre Show-room et réserve, et possibilité selon profil, de création d'un WC. Rideau Métallique électrique extérieur. Pas de chauffage mais canalisations de l'immeuble passant dans la réserve ! Bail Commercial (9 ans) signé le 01/12/2020. Loyer Trimestriel : 1.950,00HT, et charges trimestrielles : 212,00. Taxe Foncière refacturée : 872 en 2019. Copropriété (Règlement & Syndic). Pas d'ouverture tardive (nuit), pas de Restauration. Nous vendons ces murs 93.160,00FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 8.160,00TTC à la charge de l'Acquéreur. Ref 3280. PRIX TRÈS INTÉRESSANT ! RENTABILITÉ IMMÉDIATE - (Bail du 01.12.2020) !!
Prix de vente : 93 160 €
Taxe foncière : 872 € HT/an
