BAISSE DE 54.000 € !!! (à partir du 22.02.2022) : Nous sommes au coeur de la Zone Nord de Limoges, sur un emplacement stratégique idéal ! Nous y vendons le FDC d'un Restaurant d'une superficie d'environ 470m² en RdC. Parking 200 places ; Terrasse au Sud (+50 places) ; 6 Salles intérieures (180 couverts) avec Groupes de 50 possibles. 2 WC (PMR/femme), 2WC employés + 2 vestiaires H/F, 2 Réserves, 1 Cuisine, 1 Légumerie, 1 Labo Pâtiss, 1 Local Boissons, 2 Bureaux dont 1 de Dir (WC/Lavabo/Douche). Chauff par Clim réversible. Le Propriétaire du Fonds, après avoir investi 15.000€ dans les Caisses + Logiciels + 3 postes+2pads+3imprimantes, a investi 15.000€ dans la décoration afin de proposer un Fonds refait à neuf. Loyer mensuel actuel : 5.700€HT, Prov. Mens. Charges Copro : 234€HT, Taxe Fonc. annuelle (refacturée) : 5000€. Garantie bancaire : 11.725€. Diagnostics techniques OK - Accès PMR OK - Personnel actuel : Équivalent 7 plein temps + 1 Directeur. Pas de Franchise. Pendant COVID: 80 à 100 repas à emporter/Jour, avec 2 Employés ! Possibilité de créer un Espace Café/Bar indépendant (Avec Terrasse).
Nous vendions jusqu'au 22.02.2022 le Fonds de Commerce de ce magnifique bien 328.800,00€FAI. NOUS LE VENDONS DÉSORMAIS AVEC UNE BAISSE de 54.000€ !!! soit 274,000,00€FAI, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la cession, soit 24.000,00€TTC à la charge de l'acquéreur.
POTENTIEL & MODULARITÉ - RENTABILITÉ ASSURÉE - EMPLACEMENT IDÉAL
Prix de vente : 274 000 €
Taxe foncière : 5 000 € HT/an
