Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : pas de restauration
Emplacement interessant pour cette boutique de Prêt-à-Porter Femmes, à vendre pour cause de départ à l'étranger.
Une surface de de 74 m2 avec 3 cabines d'essayage et une réserve de 8m2, une vitrine sur rue, en pied d'immeuble.
Un bail commercial neuf avec une ouverture aux autres activités sauf restauration, avec une indemnité de déspécialisation de 4000 euros ferme .
Un loyer plutôt attractif pour la ville, 1619 € cc, exonéré de taxe foncière et de TVA, et des travaux qui vont rendre la rue encore plus commerçante : piétonne et passante. A l'issue des travaux de voirie (courant septembre 2022), le bailleur fera refaire la façade de l'immeuble.
L'activité actuelle de prêt-à-porter peut facilement être développée en la complétant d'une ligne plus jeune ou Hommes, Enfants, Maroquinerie ou Bijoux, Sport Wear, Accessoires de sport et confirmer la ligne Femmes qui profite d'une clientèle fidèle et résidentielle.
Le coeur de cible actuel est donc la femme de 30 - 50 ans, avec un TM de 187 euros, toutes marques confondues.
L'intérieur de la boutique est en bon état (peut-être, à remettre au goût du jour).
La surface permet une circulation fluide de la clientèle et une mise en valeur des articles.
Pas de salarié à reprendre.
Et, si vous ne connaissez pas ARPAJON:
C'est une ville dynamique, commerçante, avec de nombreuses créations d'entreprises et de commerces ces dernières années; elle draine aussi un réseau de communes limitrophes dépourvus de toutes commodités.
C'est une ville où il fait bon vivre avec un environnement géographique agréable, un vrai coeur de ville qui a gardé son âme, à 40 minutes de la gare de Lyon avec un accès pratique au réseau routier et de transports : une gare de RER (ligne C), 3 lignes de bus croisées avec des navettes gratuites, la proximité de la RN 20 et de la Francilienne et donc de l'A6 ou de l'A10, 20 km d'Orly et 50 km de CDG.
En résumé, une affaire à développer dans un contexte promettteur !
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 900 445 - Greffe de MELUN) Valérie LEMAIRE Entrepreneur individuel 06 26 92 54 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.756232)
Prix de vente : 56 000 €
