iad France - Stacie Dos Santos (06 25 60 06 35) vous propose : FONDS DE COMMERCE, institut d'esthétique dédié à la relaxation et à la beauté.
Idéalement situé dans une rue piétonne et zone commerçante facile d'accès au centre ville d'Arpajon.
Institut de beauté 9 pièces de 160 m² environ entièrement rénové avec goût et modernité.
Il se compose d'une salle d'accueil avec un espace dédié à la vente de produits, à l'encaissement, à la prise de rendez-vous.
Un premier couloir de 7 m² environ avec placards permet un rangement des dossiers.
Un second couloir avec placards dédié au stockage et au rangement des tenues du personnel dessert:
Deux premières cabines avec point d'eau : une dédiée à la manucure, la seconde à l'épilation.
Nous avons ensuite un espace cuisine réservé au personnel, un WC avec lavabo.
Le couloir mène ensuite à une salle d'attente spacieuse où nous trouverons quatre cabines :
Une cabine corps et Cinq Mondes avec douche et sèche serviette, une cabine Balnéothérapie avec placards de rangement, une cabine hammam une personne.
Le + : une pièce supplémentaire de 5 m² environ pouvant être aménagée à votre convenance, idéale pour un hammam supplémentaire avec capacité possible de cinq personnes.
A l'étage, nous trouverons un palier de 20 m² environ dédié à la relaxation avec un espace bien être, et deux cabines supplémentaires :
Une cabine soins LPG, une seconde pour soins Guinot.
Les + :
Aucun travail à prévoir, entièrement rénové !
Une grande vitrine linéaire apporte un maximum de visibilité.
Fichier clients de plus de 1600 personnes, mobilier de qualité.
Une salariée et une apprentie (avec contrat qui court jusqu'en août 2023) formées à tous les soins proposés.
Loyer 1372€ TTC.
Bail en cours jusqu'au 1er février 2029.
Prix de vente HT : 120 000 €.
Honoraires : 6500 € charge vendeur.
Prix TTC : 126 500€.
Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stacie Dos Santos (ID 46694), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 883722175
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
