Bail : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, à proximité de la gare RER et de Gabriel Péri, ensemble immobilier à vendre d'une superficie de 184 m², comprenant plusieurs locaux commerciaux, bureaux et parkings, dont :
- un local comprenant une salle d'attente, deux bureaux, une annexe avec un coin cuisine et un wc, occupé par un professionnel de santé avec un bail 3/6/9
- un local commercial sur Rue avec une belle visibilité comprenant deux pièces principales et une salle d'eau avec wc. Bail 3/6/9
- un bureau autonome de 26 m² avec une salle d'eau et un wc. Bail précaire
- un ensemble autonome de 70 M² comprenant un grand bureau de 35 m², deux bureaux plus petits, un espace d'accueil et une salle d'eau avec wc. Bail précaire
- quatre parkings sécurisés et autonomes
- un box fermé
Montant brut annuel des loyers : 43 924 €
Montant global des charges de copropriété : 1 985€
Montant des taxes foncières pour l'ensemble des lots : 2 729 €
Rentabilité nette autour de 8 %
Affaire à saisir rapidement, pour réaliser un investissement de qualité ou y installer votre activité.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1985€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie BRISSON 06 76 32 69 41 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.715475)
Prix de vente : 505 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 7,45 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 165 € HT
Bus : 100, Gare : 100
