Commerce à 92190 Meudon à vendre à partir de 99 m²

Disponibilité : 01/01/2023

Activité commerciale : idéal restauration

Exclusivité TERRANAE

VEFA / Locaux commerciaux de 421m² à vendre

Au pied de l'arrêt Meudon-la-Forêt du tramway T6, les locaux commerciaux seront situés au sein de l'éco-quartier de la Pointe de Trivaux qui comprendra à terme :
• 1 410 logements
• Un espace start-up de 1 000 m²
• Un complexe sportif UCPA de 8 500 m² (patinoire, escalade, squash, padel tennis, fitness)
• 2 900 m² environ de commerces
• Des équipements publics (terrain de football, école maternelle, ludothèque, crèche, …)
• De nombreux espaces verts (création de mails paysagers, de circulations douces, d'espaces plantés et de bassins)

Excellente accessibilité routière via N118 et en transports en communs (tramway T6, 4 lignes de bus)

Les locaux commerciaux seront situés au sein de deux immeuble en bois massif réalisés par Woodeum à l'angle de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et de la rue du Petit Clamart. Le programme global réalisé par Woodeum et ICADE comprend 461 logements au pied du tramway ainsi qu'un local start-up.

A vendre trois locaux commerciaux ERP 5ème catégorie en rez-de-chaussée de 103 m² SU environ (local B1), 219 m² SU environ (local B2) et 99 m² SU environ (local D), libres d'occupation bénéficiant d'excellents fondamentaux :
• Linéaire de façade : 15.5 m environ pour le local B1 / 33 m environ pour le local B2 (en angle) / 26 m environ pour le local D (en angle)
• Profondeur moyenne : 7 m environ pour le local B1 / 10 m environ pour le local B2 / 5.5 m environ pour le local D
• Hauteur sous dalle : 3.15 m pour les locaux B1 et B2 / 3.4 m pour le local D
• Une configuration adaptée pour de la restauration (attentes prévues pour extraction) ou des commerces de proximité
• Vente des murs libres en VEFA, commercialisation en cours, investissement idéal pour investisseur ou investisseur - exploitant

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente et sans vitrine

Disponibilité : 1T 2023. Démarrage des travaux : 1T 2021

Prix de vente : À partir de 386 100 €

Informations complémentaires

• Vitrine
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 3,15 m
• Extraction
• Murs libres
• Linéaire de façade: 74,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Angle de rue
• Surface en RDC: 421,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble
• Idéal investissement

Meudon-la-Forêt~ 79 m (soit 1 min à pied)tramLigne T6
Pierre aux Moines / Patinoire~ 107 m (soit 1 min à pied) 190 389
Georges Millandy~ 333 m (soit 4 min à pied)tramLigne T6
Vélizy 2~ 583 m (soit 8 min à pied)tramLigne T6
Georges Pompidou~ 832 m (soit 11 min à pied)tramLigne T6
Aéroport Paris Orly~ 13,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 34,5 km