Commerce à 94300 Vincennes à vendre de 98 m²

Type de contrat : Bail 9 ans loi Pinel

A vendre un fonds de commerce de Restaurant à VINCENNES avec extraction extérieure de plus de 400mm, d'une surface totale de 98m² sur 2 niveaux. En angle de rues. Toutes normes respectées. Travaux en 2016 (neuf). En RDC : une salle de 24 m² soit 28 places assises actuelles (34 places possibles), plus WC PMR et WC) et une cuisine de 16 m². En sous-sol avec monte-charge et escalier intérieur : une chambre froide 10 m², une réserve de 5.5m², une cave à vin 6.4m², une laverie 4.2m², vestiaires et sanitaires. Avec un droit à terrasse de 10 places exposées sud-ouest. Licence grande restauration (pas de licence 4). Accessible PMR. Quartier mixte : à la fois de bureaux, résidentiel, et proximité immédiate du centre ville. Ouvert midi et soir. A 3 minutes du métro et du RER. CA 2019 : 436 k EUR. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 324.800 EUR. Réf CBR 942F122999.

Prix de vente : 324 800 €

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Terrasse

• Vestiaire
• Extraction
• État du bien: État d'usage
• Chambre froide
• Espace de stockage
• Angle de rue
• ERP
• Fonds de Commerce
• Monte charge

Accès PMR
Câblage informatique
Type Chauffage : Clim. reversible
Climatisation
Boutique d'angle
Exposition ensoleillée
Peu ou pas de travaux
ERP Conforme
Etat immeuble : Bon état général
Nombre d'étages
Sanitaires
Téléphonie

Bus
Métro : Vincennes RER A/ RER