Idéal profession libérale en général et médicale en particulier !
Capifrance vous propose en exclusivité, un lot de 3 cabinets médicaux, avec une salle d'attente commune, une cuisine et une cave, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété.
L'ensemble se compose de deux locaux de 10 m2 environ, d'un local de 14,40 m2, d'une salle d'attente de 10 m2 avec sanitaires, d'une cuisine et d'une cave.
Un des deux cabinets médicaux de 10 m2 est loué avec un bail qui court jusqu'au 31/12/2026 et l'autre est disponible à la location. Le local de 14,40 m2 est occupé mais pourrait être libéré, à la convenance de l'acquéreur (informations sur demande).
Situé sur une zone de chalandise adaptée, cet ensemble est idéal pour une activité médicale, para-médicale et pourrait convenir à un investisseur ou à un exploitant qui exercerait dans un des deux cabinets disponibles et louerait les autres pour générer du revenu locatif. Rentabilité brute de 8,14 %.
L'immeuble est proche des axes routiers, des gares de Champigny-sur-Marne, Nogent-sur-Marne et Joinville-Le-Pont . La gare de Lyon et Paris sont ... à 12 km!
Il profitera assurément du Grand Paris .
Pas de travaux à prévoir .
Visite virtuelle et photos sur demande Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 2015€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 900 445 - Greffe de MELUN) Valérie LEMAIRE Entrepreneur Individuel 06 26 92 54 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792798)
