iad France - David MACALUSO (06 74 97 94 12) vous propose : A vendre chez iad France !!!
Un fond de commerce à usage de salon de coiffure avec son logement 2 pièces.
Il offre une belle vitrine sur toute sa façade et une bonne visibilité en étant proche du centre ville avec un environnement mixte (bureaux, commerces, habitations), les transports TRAM T9 et RER C Choisy le roi à 200 mètres.
Vous profiterez de l'arrivée de plusieurs nouveaux logements ainsi que du flux généré par les nouveaux commerces et ses places de stationnement .

Le salon de 20m2 environ se compose de 3 postes de coiffage et 2 bacs de lavage.
L'appartement de 40m2 environ rénové dispose d'une entrée indépendante et une autre par le salon, il se compose d'un séjour cuisine us meublée, une chambre avec salle d eau - wc, une cour couverte et une grande cave.

Bail commercial mixte 3/6/9
Loyer annuel modéré incluant le salon et l appartement.

Le salon de coiffure est tenu depuis plus de 23 ans et offre une grande stabilité en termes de chiffre d'affaires et de bénéfices.

Très belle affaire avec une bonne rentabilité bénéficiant en parallèle d'un loyer très intéressant,

Vente pour des raisons de santé et accompagnement proposé afin de saisir cette belle opportunité !

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David MACALUSO (ID 17001), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 817714298
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 89 500 €

Honoraires vendeur : 4 500 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée