Bail : 6-9 ans
Au sein d'un réel Business Village mêlant activités tertiaires et industrielles, dans un ensemble immobilier en construction, nous vous proposons à la vente ou à la location dans plusieurs bâtiments neufs, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 6 864 m² divisibles en plusieurs lots.
Nombreux emplacements de parking extérieurs.
Prix de vente : 8 411 798 €
Loyer : 75 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 282 € à 42 906 € HT-HC
Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
Portes sectionnelles automatiques (L : 3,5 m - H : 4 m)
Éclairage extérieur
Aménagements paysagers (noues, plantations, espaces pelousés)
Locaux OM et vélos
24 emplacements de parking extérieurs (Parkings privatifs associés aux lots)
Charpente métallique
Hauteur sous pannes dans la partie activité : 6 m
Hauteur libre au-dessus des mezzanines : 2,50 m sous panne en façade
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier / Isolation
Résistance de la dalle béton du rez-de-chaussée : 1,5 T/m²
Surcharge admissible en mezzanine : 250kg/m²
Murs séparatifs entre les lots en agglos coupe-feu œ h
Voute d'éclairage par lot d'activité
Activités chauffées : gaz par radiant
Bureaux équipés en mezzanines aménagées (hors cloisonnement)
Sanitaires privatifs pour chaque lot
Surface terrain : 2742
