Disponibilité : 31/10/2023

Nouveau : Actiparc des Valets à Montluel. A proximité de Lyon et sur l'axe Lyon-Genève. A 300 m de la gare et 1 km de l'A42 (sortie 5.1 Monluel La Boisse). Parc clos de 16 Ateliers et 1200 m2 de bureaux divisibles.

16 locaux d'activités de 138 m2 au sol + 41 m2 de mezzanine avec escalier et garde-corps soit 179 m2. 2 lots sans-mezzanine (194 250 € HT). Livrés avec porte sectionnelle électrique de 3m x 4m. 6 m de hauteur intérieure. Bardage double peau, menuiserie aluminium, portail entrée et sortie motorisé avec horloge, bouclage et digicode, dalle quartz 1,5 T/m2, skydom, éclairage led. Parking.
1 place de stationnement PL pour livraison.

Bureaux : 3 plateaux de 406 m2 de bureaux en R+3. A vendre par plateau entier ou en 2 lots par étage (197 m2 et 171 m2 + 38 m2 hall d'accès et sanitaires). Bureaux livrés avec moquette au sol et faux plafond avec luminaires encastrés, sanitaires équipés et carrelés. Ascenseur. Chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur réversible.
Exemple pour 1 lot de 197 m2 de bureaux + quote-part 20,5 m2 hall & sanitaires + 6 parking = 475 650 € HT honoraires agence inclus (5% ht)
Une entrée et une sortie séparées pour faciliter et sécuriser le flux.

Prix de vente : À partir de 194 250 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Surface de bureaux: 1 287,00 m²
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Montluel (soit 1 min à pied)
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 13,2 km