iad France - Sandra ROTGER (07 83 85 75 85) vous propose : Idéalement situé sur la place piétonne en cours de finalisation entre le Cinéma et le tracé de la ViaRhôna, murs et fonds de commerce d'un restaurant offrant une capacité de 50 couverts et bar Licence IV, au RDC d'un hôtel de 35 chambres qui assure 50% du CA par la clientèle de l'hôtel.
Contrat de sous-location avec l'hôtel pour le service du petit déjeuner (500€/mois) possibilité d'annulation et prise en contrôle du CA PDJ environ 50k€ CA HT.

Belle opportunité de développer l'affaire en prévision de la croissance du quartier et des amplitudes d'ouvertures du CA bar et du CA weekend, gros potentiel 8/10 sur notre échelle de développement, idéalement en ouvrant toute la journée.

Grande terrasse sur la place et accès traversant.
Une cuisine optimisée pour travail avec un ou deux cuisiniers, une réserve et un garage souterrain (en location). Affaire saine et pérenne depuis plus de 10 ans.
Bénéficie d'une bonne image de marque, commercialisation sur les réseaux sociaux assurée et suivie et site internet autonome.
Idéale pour une 1ère affaire ou développeurs d'affaires en franchises.
Coût fixe annuel estimé hors salaires : 30k€
CA HT : >200 K€
CA TTC Ticket moyen actuel : 24€
CA HT estimé : > 400 k€

PS : Prévisionnel 3 ans disponible.
Possibilité de location d'un appartement T4 en duplex 120m2 environ avec terrasse 60m2 environ à côté du restaurant (dans la même copropriété)

Non soumis au DPE à propos de la copropriété : Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1040 €

Possibilité de céder uniquement le fonds de commerce au prix de 107 500€ ttc.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra ROTGER (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 278 200 €

Honoraires vendeur : 18 200 € HT

Services

• Cuisine
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Espace de stockage
• Axe commerçant

Lycée du Bugey (soit 2 min à pied)
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 47,6 km