Entrepôt / Local d'activité à 01630 Saint-Genis-Pouilly à vendre de 410 m²

Disponibilité : immédiate

OPPORTUNITE A SAISIR / INVESTISSEUR
Situé à ST GENIS POUILLY - Rue de Genève
Ensemble de 2 locaux tertiaire situés à ST GENIS POUILLY.
Superficie globale de 410 m² située à 500 m de la frontière SUISSE.
Lumineux avec une visibilité assurée dans un quartier dynamique en plein essor.
Idéalement situé au rond point du CERN - Quartier Porte de France.
Composé d'un lot de 368 m² et d'un deuxième de 42 m², ils sont vendus avec 18 stationnements en sous sol.
La SEMCODA vous propose l'achat de cet ensemble au prix de 1 258 000 € HT.
Situé en RDC d'une copropriété il s'agit d'une opportunité comme il y a peu dans ce secteur très prisé.
Les locaux sont vendus loués avec une rentabilité brute de 6,18 %.
Le loyer pourra être revu à la hausse.
Les atouts:
- La localisation : Lycée International récemment construit, un centre aquatique en cours de construction, une maison médicale de 3 000 m² nouvellement construite et un projet de construction d'environ 500 logements.
- Aucun travaux à prévoir
- Potentiel de chiffre d'affaires grâce à sa surface de vente
- Rentabilité locative en constante évolution
- Aucun frais d'agence ni de dossier
Pour tout renseignement contacter MICHOUD Mélanie au 04.74.22.80.16. ou 06.99.12.74.17.

Prix de vente : 1 258 000 €