iad France - Vincent Giovinazzo (06 31 14 67 85) vous propose : Venez découvrir cet Hôtel-Restaurant situé dans le charmant et très touristique village de Sainte-Croix-du-Verdon.
Une magnifique affaire dotée de caractéristiques exceptionnelles et d'une somptueuse vue sur le lac.
Le bien, d'une superficie de 300m2 environ se décompose en plusieurs parties.
La partie hôtel disposant d'une entrée indépendante qui se compose de 8 chambres dont 5 actuellement réservées pour le personnel saisonnier.
Les 3 autres chambres rénovées récemment disposent chacune de leur propre salle d'eau.
Le restaurant quant à lui dispose d'une grande salle de 126m2 environ climatisée pouvant accueillir 80 places assises.
Vous y trouverez une belle hauteur sous plafond et une super cheminée dans une décoration à l'esprit zen et naturel.
Vous tomberez amoureux de sa vue imprenable sur le lac grâce à ses baies vitrées en accordéon permettant de manger à l'intérieur tout en ayant l'impression d'être à l'extérieur.
La partie cuisine entièrement rénovée en 2016 avec du matériel professionnel de haute qualité a été pensée de manière à faciliter le travail du personnel et d'en augmenter son efficacité. Indépendamment de la cuisine, une salle de 12m2 environ a été transformée récemment en poste de snacking complet ouvert sur l'extérieur permettant la vente de produits à emporter. Le tout complété d'une grande réserve facile d'accès disposant d'une chambre froide de 16m2 environ et d'une chambre négative de 12m2 environ.
Bar et glacier bien équipé disposant de la Licence IV.
Un joli appartement de fonction de 80m2 environ attenant au restaurant se compose d'une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine équipée et une grande pièce ouverte servant de chambre et salon.
Enfin, l'extérieur, avec sa grande terrasse de 60 places assises sous l'ombre des marronniers, avec une vue qu'il n'est plus la peine de citer.
L'établissement a été créé en 2006 et est doté d'une excellente rentabilité et d'un très fort potentiel d'exploitation.
Affaire saisonnière à gros volume allant jusqu'à 350 couverts/jour. Ouvert 7/7 d'Avril à Octobre et jouissant d'une superbe réputation avec une clientèle fidèle et grandissante grâce au passage touristique, qui chaque année, est de plus en plus intense.
Loyer 3465€ /mois. Bail commercial 3/6/9 renouvelé au 1er Janvier 2021
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Giovinazzo (ID 55148), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MANOSQUE sous le numéro 894339563
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