iad France - Denis TARDIVON (06 19 12 82 33) vous propose : Au cOEur d'un magnifique village touristique dominant la vallée du Loup

Vous souhaitez reprendre un restaurant plein de charme avec un fort potentiel à développer.

L'établissement, un ancien hôtel d'une surface de 243 m2 environ répartie sur 4 niveaux, dont seuls les deux premiers sont exploités et entretenus :

Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant accueille une trentaine de couverts, au 1er étage se trouve une cuisine fonctionnelle et bien équipée et une salle aujourd'hui utilisée comme bureau.

Les 2ème et 3ème étages sont constitués des 9 anciennes chambres et sanitaires de l'hôtel , ces deux étages sont à restaurer.

Dès les premiers rayons du soleil, une terrasse extérieure permet d'accueillir une centaine de couverts.

Ouverture le midi uniquement du mardi au dimanche

Fermeture pour congé annuel : 8 semaines

Très bonne clientèle fidèle et de passage

Idéal couple + 2 saisonniers de mai à octobre

CA régulier d'environ 180 K€ annuel



Les points forts :

Licence IV permettant une activité bar en plus de la restauration.

La possibilité d'aménager les deux étages supérieurs en appartement.



Prix d'acquisition pour mur et fond : 347 000 € (frais d'agence inclus)

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis TARDIVON (ID 44343), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CANNES sous le numéro 452525132
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 347 000 €

Honoraires vendeur : 28 000 € HT

Services

• Cuisine
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Axe commerçant

Aéroport Nice Cote Dazur~ 27,0 km