Type de contrat : Locaux profession libérale
iad France - Claudia RADNOTI (07 85 66 49 39) vous propose : Idéalement situé à Cagnes sur mer, proche du Polygone Riviera et de toutes commodités, murs occupés d'une superficie de 64 m² environ actuellement loués par différents thérapeutes (psychologues cliniciens, ergothérapeutes, ostéopathes …) depuis 2012 sans interruption par des baux professionnels renouvelable tous les 6 ans.
Appartement 3 pièces construit en 2009 composé d'une salle d'attente, d'une salle d'ergothérapie, d'une salle d'ostéopathie, d'une salle pour les séances de psychothérapie, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Le tout en rez-de-chaussée avec balcon de 6 m² environ et proche des parkings du Polygone offrant plusieurs heures gratuites.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau froide.
Les loyers mensuels perçus actuellement sont d'un total de 2000 par mois hors charges avec potentiel d'augmentation en louant les plages horaires restantes.
Le rendement locatif brut est de 8%.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia RADNOTI (ID 48747), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de grasse sous le numéro 888006152
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Prix
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires vendeur : 14 500 € HT
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- Surface en RDC: 6,00 m²
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Cagnes-sur-Mer~ 1,8 kmtransilienCros de Cagnes~ 3,1 kmtransilienVilleneuve-Loubet-Plage~ 4,2 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Nice Cote Dazur~ 6,4 km
