iad France - Sandra FONTAINE (07 69 60 14 45) vous propose : LE TEIL - FOND DE COMMERCE

BOULANGERIE PATISSERIE, vendue avec sa partie habitation, érigée sur 3 niveaux et située en ARDECHE dans la commune de LE TEIL, non loin de Montélimar.

Que vous débutiez dans le métier ou que vous soyez un professionnel aguerri, si vous souhaitez ouvrir votre propre commerce et mettre toutes les chances de votre côté en reprenant une Boulangerie Pâtisserie avec de la renommée et du succès, vous avez trouvé votre bonheur !!! Nombreux sont les clients qui se pressent à la boutique que ce soit pour les différents pains proposés, pour les délicieuses pâtisseries ou encore pour les spécialités comme les POGNES ou les SAINT GENIS qui ont un succès fous ! Et afin de continuer à contenter la clientèle, les recettes des produits phares et plébiscités pourront être fournies aux futurs propriétaires !

Au rez-de-chaussée vous trouverez donc la partie COMMERCE et PRODUCTION, avec une JOLIE BOUTIQUE CLIMATISEE de 29m² environ, le FOURNIL de 59 m² environ et le LABORATOIRE, ainsi qu'une partie de l'habitation, comprenant une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de qualité, une salle d'eau avec cabine de douche et WC + un WC séparé, un coin bureau et une belle TERRASSE CARRELEE de 18 m² environ avec un point d'eau.

A l'étage, vous profiterez de la partie nuit.
ENTIEREMENT RENOVEE en 2022, elle se compose de 2 chambres, dont 1 avec dressing et climatisation réversible, de 12.7 m² environ et 16.5 m² environ, ainsi que d'une chambrette de 7.35 m² environ pouvant servir de chambre d'enfant, de salle de jeux, de bureau ou de dressing.

Au 2ème étage se trouve un GRENIER AMENAGEABLE de 45 m² environ, permettant un agrandissement conséquent de la surface habitable.

Tout le matériel* nécessaire à la bonne production de délicieux pains, gâteaux ou viennoiseries font bien entendu partis de la vente.
* four, pétrin, diviseuse, façonneuse, batteur, laminoir, frigos, congélateur, chambre de congélation, plaques à pains, chariots, refroidisseur, banque à gâteaux, banque à boissons, banque à vacherin, balance et bien d'autres choses encore.

La VENTE concerne donc le FOND DE COMMERCE (surface de 105 m² environ) + la partie HABITATION (75 m² environ + 45 m² environ de grenier), LES DEUX ETANT INDISSOCIABLES.
(ensemble au prix de 225 000€, réf mandat : 1156857)

Pour tous renseignements complémentaires et pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra FONTAINE (ID 57341), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 897940508
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 70 000 €

Honoraires vendeur : 6 363 € HT

Services

• Cuisine
• Climatisation
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Vestiaire
• État du bien: Rénové
• Chambre froide

Le Teil Centre ~ 2,3 km transilien
Le Teil Sablons ~ 2,3 km transilien