Entrepôt / Local d'activité à 13015 Marseille 15e Arrondissement à vendre à partir de 120 m²

EXCLUSIVITÉ

Le Pôle Artisanal est un nouveau pôle de locaux mixtes, à vendre ou à louer, implanté en Zone Franche Urbaine.

L'opération qui s'inscrit au coeur d'une logique de développement territorial, prend place au sein du quartier de la Cabucelle.
Accolé au "Carburateur", pôle entrepreneurial qui accueille et accompagne les entreprises et porteurs de projets, avec lequel le Pôle Artisanal travaillera en synergie.

Ces locaux d'activités proposés à la vente et / ou à la location sont à proximité immédiate des grands axes et moyens de transports et de nombreux points d'intérêt de la ville de Marseille (13).

Ce programme présente les caractéristiques suivantes : architecture moderne et novatrice, surfaces lumineuses, lots modulables. 

• Le Pôle Artisanal est un nouveau pôle de locaux mixtes de 2 022 m² au total, sur un terrain de 3 098 m², qui s'inscrit au coeur d'une logique de développement territorial
• Directement accolé au "Carburateur", un outil de création et d'accélérateur de croissance des entreprises, avec lequel le Pôle Artisanal travaillera en synergie
• L'opération prend place au sein du quartier de la Cabucelle, à proximité des grands axes et moyens de transports et de nombreux points d'intérêt de la ville de Marseille
• Implanté en Zone Franche Urbaine et quartier prioritaire, ce programme présente les caractéristiques suivantes : architecture moderne et novatrice, surfaces lumineuses, lots modulables
• Site clos et arboré
• 23 places de parking privatives
• Dalle lissée avec finition Quartz
• Portes sectionnelles 3.5X3 m
• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• Electricité : 380 V
• RDC :
• Structure, mur et toiture béton
• Charge au sol : 1T/m² / Mezzanine : 500kg/m²
• Hauteur : 5 m / sous mezzanine : 2.50 m
• R+1 :
• Structure métallique / Mur panneau sandwich / Toiture bac acier isolé
• Charge au sol : 1T/m² / Mezzanine : 500kg/m²
• Hauteur : 4.96 m / sous mezzanine : 3.20 m

La Cabucelle

La Cabucelle est un quartier de 9 630 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 78 % des habitants sont locataires.
La Cabucelle est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram (Cap Pinède (après 2023)), Bus 23, Parking 1

Restaurant 1, Boulangerie 1

Crèche 2, École 5, Collège 2, Lycée 3

Santé 12, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 7