iad France - Matthieu Salducci (06 24 59 54 94) vous propose : Fos sur Mer, à 100 mètres de la plage et à proximité immédiate d'un très grand parking gratuit : Fonds de commerce à fort potentiel -> Restaurant, crêperie, glacier, salon de thé d'environ 130 m ² avec terrasse d'environ 27 m ² pouvant être fermée et exploitée l'hiver.

Environ 30 places assises en intérieur et 20 en extérieur. Possibilité de crédit vendeur.


Affaire entièrement créée en 2016. Les propriétaires ont investi 200 000e dans la rénovation du local et pour le mobilier. Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix (+ le stock). Ce dernier est quasi neuf car très peu servi et de qualité. Restaurant accessible aux personnes à mobilité réduites.


Les superficies sont réparties comme tel : Deux salles de 47 et 33 m ² dont WC aux normes handicapés, bar et très grand comptoir à glaces. Cuisine de 23 m ² donnant accès à des vestiaires de 3 m ² avec salle d'eau, une remise de 11 m ², un bureau de 15 m ² et une autre salle d'eau avec WC de 3 m ².


Façade vitrée environ 8 m linéaire. Loyer 1403e/m TTC charges comprises à régler mensuellement par avance.


Type de restauration : simple mais gourmand à base de produits frais, bio et de saison, tout fait maison.


Les + : Restaurant entièrement climatisé, site internet intuitif, Restaurant très bien noté sur Google et TripAdvisor.


Potentiel de développement : ouvrir le soir, les lundis et les week-ends, publicité jamais faite, établir partenariat livraison...


Loyer mensuel: 1313 e + 90 e charges comprenant la taxe foncière.

L'exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter par téléphone.

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 48 H // DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES // SHOOTING PHOTOS HD // REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES // HONORAIRES ADAPTES…

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci (ID 54838), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 899231153
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 189 000 €

Honoraires vendeur : 17 000 € HT

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Vestiaire

Giono Mauron (École) (soit 1 min à pied)
Fos-sur-Mer ~ 2,5 km transilien
Port-de-Bouc ~ 4,4 km transilien
Aéroport Marseille Provence~ 21,4 km