Entrepôt / Local d'activité à 13420 Gémenos à vendre de 876 m²

Disponibilité : Immédiate

Idéal investisseur - Vendu loué

A vendre, un bâtiment à usage de local commercial et de bureaux situé dans un ensemble immobilier sécurisé de la ZI de GEMENOS.

Le bâtiment édifié sur une parcelle de terrain de 1 772 m² comporte 3 niveaux actuellement composés comme suit :
- au RDC : Un hall d'accueil, deux espaces de vestiaires, deux espaces sanitaire et quatre bureaux, pour une surface totale d'environ 292 m²
- au R+1 : Un hall d'accueil, un espace sanitaire, un local technique et quatre bureaux, pour une superficie totale d'environ 292 m²
- au R+2 : Un hall d'accueil , un espace sanitaire, une cuisine professionnelle, une salle de restaurant avec bar et une terrasse, pour une surface totale d'environ 292 m2

Les 2 niveaux sont desservis par un ascenseur, un escalier intérieur et un escalier de secours situé à l'extérieur du bâtiment.
L'entrée du bâtiment peut se faire par la porte principale du bâtiment, une porte donnant dans un des bureaux du rez-de-chaussée et par l'escalier de service avec une porte pour le R+1 et un accès à la terrasse pour le R+2.
L'accès au bâtiment peut se faire par deux entrées différentes.

Le stationnement se fait librement autour du bâtiment.

Prix de vente : 1 160 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 850 € HT
Taxe foncière : 5 199 € HT/an

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2014
• Sol: Carrelage
• ADSL
• Vestiaire
• Voirie lourde
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Accès plain-pied
• Idéal investissement

Etablissement recevant du publique de catégorie 4.

Aubagne~ 4,6 kmtransilien
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Marthin Luther King~ 4,8 kmtram T
Ravel Decroix~ 5,0 kmtram T
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