Disponibilité : 01/01/2023

À vendre en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) quatre locaux commerciaux ou professionnels neufs à Graveson, dans le département des Bouches du Rhône (13), entre Arles et Avignon, dans une aire urbaine de 56 012 habitants.

Les lots d'une surface totale de 273.02 m² se trouvent au rez-de-chaussée d'un bâtiment mixte neuf de quatre niveaux et d'une surface de 744.84 m². Le bâtiment dispose de places de parking en sous-sol et d'appartements en R+1/R+2. Directement situé sur un emplacement reliant la D28 au centre-ville.

Facilement accessible par les départementales D5, D28, D29, D34A et D570 et idéalement situé proche d'un axe majeur entre Arles et Avignon. À proximité de la gare d'Avignon TGV (13km).



SURFACES :

Cellule 1 : 76.05 m² (prix net vendeur HT : 206 000 € + honoraires TTC : 17 304 €)
Cellule 2 : 55.72 m² (prix net vendeur HT : 151 000 € + honoraires TTC : 14 496 €)
Cellule 3 : 60.46 m² (prix net vendeur HT : 163 000 € + honoraires TTC : 15 648 €)
Cellule 4 : 80.79 m² (prix net vendeur HT : 218 000 € + honoraires TTC : 18 312 €)
Surface totale : 273.02 m² (prix net vendeur HT : 738 000 € + honoraires TTC : 53 136 €)



CARACTÉRISTIQUES :

Emplacement N°1
Bâtiment neuf sur quatre niveaux
Normes ERP/PMR
Clos couvert, carrelage
Peinture, électricité, plomberie
Une climatisation/lot
Plusieurs places de parking dont 1 PMR (place de parking privative pour chaque cellule)
Accessibilité D5, D28, D29, D34A et D570, gare TGV (13km)
Locaux livrés équipés, aménagements intérieurs à charge acquéreur



ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE :

U Express / Sud Auto / Provence Matériaux / Pharmacie / Poste / Restaurations...

Prix de vente : À partir de 151 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix de vente HT : 738 000 € (≈ 2703 €/m²)
Charges annuelles HT : À charge acquéreur
Taxe foncière : À charge acquéreur
Honoraires TTC : 53 136 € (6% HT à charge acquéreur + TVA 20%)

Locaux livrés aménagés (peintures, carrelage, électricité, plomberie, une climatisation et une place de parking).

Les locaux peuvent être achetés par lot.
Surfaces disponibles (55.72 m² / 60.46 m² / 76.05 m² / 80.79 m²).

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Année de construction: 2023
• Sol: Carrelage
• Divisible
• État du bien: Programme neuf

Idéalement situé à l'entrée de Graveson, entre Arles et Avignon.