Disponibilité : 4ème trimestre 2023

ARTHUR LOYD PROVENCE - FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, dans un parc d'activités, développant au total de 6 824 m2 répartis en 10 lots de 516 m² à 958 m² avec possibilité de regrouper des cellules.
Rares surfaces neuves et à vendre sur le secteur.
Les bureaux sont aménagés. La partie activités est isolée, avec une hauteur libre de 7,5 m, le tarif jaune et une porte sectionnelle 4 x 3 m pour chaque lot.
Site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Espaces verts paysagés.
Livraison prévue 4ème Trimestre 2023.

Prix de vente : 11 259 600 €

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Site clos
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 6 824,00 m²
• Accès plain-pied

Bâtiment RT 2012
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
- climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente)
5 places de parking par lot (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Autoroute A51 axe GAP-MARSEILLE à moins de 5 minutes
SNCF Gare AIX EN PROVENCE TGV à 20 minutes
Amp Aéroport Marseille Provence à 26 minutes
Aix en bus Arrêt "TOULOUBRE" à proximité immédiate