Type de contrat : 3/6/9

Locaux professionnels 384 m² - Pays d'Aix
Nous vous proposons au sein d'un programme neuf de plus de 5 000 m², des locaux d'activités, prochainement disponibles à la vente. Dans un Parc d'Activités situé sur la commune de Rousset (13), vous aurez le plaisir de découvrir le PARC SAINTE-VICTOIRE, site clos et sécurisé dont architecture contemporaine s'intègrera parfaitement à son environnement. L'immeuble composé d'aménagements écoresponsables, sera niché dans un écrin de verdure au pied de la Sainte-Victoire.
Ce local d'activité avec bureaux attenants, profitera de nombreuses prestations de standing telles qu'une belle hauteur sous poutres de 7.5 mètres et 4.4 mètres sous mezzanine ainsi qu'une porte sectionnelle de 3.5X4 mètres.
Sa situation stratégique au confluent des principaux axes routiers permettra de relier rapidement les grandes agglomérations comme Marseille et Aix-en-Provence.
Ce projet d'une grande qualité est la vitrine idéale pour y implanter votre société et ainsi offrir le meilleur à vos collaborateurs.
Découvrez sans tarder nos cellules à vendre à l'entrée de la ZI de Rousset !
Possibilité de location, bail commercial, nous consulter.
Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier

Prix de vente : 672 000 €

• Accès mobilité réduite
• Faux plafond

• Lumineux
• Site clos
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 384,00 m²
• Accès plain-pied

Le Parc Sainte-Victoire est implanté sur une parcelle de 12 000 m² à Rousset.
Programme neuf à l'architecture moderne et élégante composé d'aménagements écoresponsables.
Site clos et sécurisé
Espaces verts paysagés
Eclairage extérieur
Façade bois, acier, aluminium laqué et verre
Structure métallique
Hauteur sous poutres 7,5m moyen
Hauteur sous mezzanine 4m40
Tarif jaune 48KVA par cellule
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier
Isolation réglementation en vigueur
Etanchéité
Skydomes et éclairage zénithal(1/150m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac-200lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Bureaux carrelage, moquette, isolation, faux plafond, plinthe périphérique
Sanitaire PMR au RDC

Autoroute Autoroutes A7 et A8
Autoroute Départementales D6 et D9
SNCF Gares TGV d'Aix et Marseille Saint-Charles à 40 min
Bus Bus lignes 160, 161, L064
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 30 min