Entrepôt / Local d'activité à 13790 Rousset à vendre de 1 026 m²

Secteur ROUSSET, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE en EXCLUSIVITÉ, un bâtiment mixte activités / bureaux de 1 026 m² environ sur une parcelle de 2 160 m².
Il comprend notamment des surfaces de bureaux sur 2 niveaux (535 m²) et 2 parties d'atelier (491 m²) avec HSP de 6 m, sur l'arrière du bâtiment.
TGBT tarif jaune 165 KVa / réseau refroidissement machine / air comprimé / extraction (2 réseaux distincts) / réseau traitement d'air ambiant atelier (chaud/froid) / réseau RJ45 avec baie de brassage, fibre. Sanitaires privés et douche.
Terrain clos avec portails : 2 entrées indépendantes.
2 Portes sectionnelles de 4,5 m de haut sur 5 m de large.
Commerces service banque Poste et restauration à proximité.
Une partie du bâtiment est loué :
- 396 m² en bail 3/6/9 depuis le 14/06/21, pour un loyer de 31 280 Euros HT / an.
- 100 m² en bail dérogatoire en signature pour le 15/12/22, pour un loyer de 9 600 Euros HT. HC / an.
- 525 m² disponibles à la location.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 site : www.ilyade.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Réseau air comprimé
- Terrain clos