Description
ROUSSET - PARC SAINTE VICTOIRE
LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS
Sur la commune de Rousset, nous vous proposons à la vente trois cellules d'activité. Début des travaux : Fin juin 2024
LOCAUX D'ACTIVITE A VENDRE - NEUF A PARTIR DE 384 m² - ROUSSET - PARC SAINTE VICTOIRE
BNP PARIBAS Real Estate vous propose, des locaux d'activité à vendre ou à louer, à Rousset. 12 cellules neuves à partir de 384 m² sur un parc d'activité d'environ 4 800 m² répartis en deux bâtiments sur un site clos. Démarrage des travaux septembre 2023.
La partie activité / stockage à une hauteur sous plafond de 7 mètres, une porte sectionnelle de 3,50m x 4m, des dalles quartz résistance entre 2 et 3 tonnes/m² selon les cellules, le chauffage atelier par Skydome. Elle dispose également d'un accès poids lourds et une voirie lourde.
La partie bureau est livrée aménagée en openspace avec carrelage et menuiseries anti-effraction au rez-de-chaussée, moquette à l'étage. L'architecture est moderne en bois, acier, minéral, aluminium.
Vous aurez la possibilité d'ajouter une enseigne, les espaces verts sont paysagés et le site fermé par clôture et portail électrique.
Le site est accessible par l'A8 et la D6 ainsi qu'en bus par les lignes 160, 161, L064 dont l'arrêt se situe à 3 min. L'aéroport Marseille Provence est à 30 min via la D9 et la gare TGV d'Aix-en-Provence à 40 min via A8 et la D9.
Accessibilité :
- A8 / D9
- Bus lignes 160, 161, L064
- Aéroport Marseille Provence à 30 min
- Gare TGV d'Aix en Provence à 40 min
Equipements / services :
- Hauteur sous plafond : 7m
- Porte sectionnelle 3,50m x 4m
- Dalles quartz résistance entre 2 et 3 tonnes/m²
- Chauffage atelier par Skydome
- Accès poids lourds
- Voirie lourde
- Openspace
- Menuiserie anti-effraction
- Architecture moderne
- Espaces verts paysagés
- Site fermé
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : T4 2024
- Porte d'accès plain-pied : Par porte sectionnelle manuelle
- Etat des locaux : Neuf
Hauteurs
- Hauteur sous poutre : 7,50 mètre(s) et 4,4 m sous mezzanine
Equipements
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED 60x60 cm
- Eclairage intérieur : LED 200 lux
- Eclairage naturel : Skydomes et zénithal
- Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60 cm
- Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments
- Porte d'accès plain-pied : Par porte sectionnelle manuelle
- Sol bureaux : Moquette
- Sols du bâtiment : Dalle quartz 3t/m²
- Source chauffage : Par aérotherme électrique ou gaz
Type / Etat du bâtiment
Structure du bâtiment
- Charpente : Métallique
- Couverture : Bac acier isolé
Aménagements
- Sanitaires : PMR au RDC en parties communes
Informations complémentaires
- Tarif jaune 48 KVA par cellule
Emplacement
13790 Rousset
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Marseille Provence à 30 minutes via D9
- Bus : Lignes 160, 161, L064 à 3 minutes à pied
- Desserte routière : A8-D6
- Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 40 minutes via A8 et D9
