Type de contrat : 3/6/9

iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : En exclusivité : La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate de la gare : FONDS DE COMMERCE Restaurant familial du midi, d'environ 200 m ² ouvert depuis toujours et repris en 2005 :


Salle principale restauration 80 m ² avec bar, 2ème salle de restauration 40 m ², cuisine de 30 m ² toute équipée et aménagée, WC indépendants, 2 caves de 12 et 40 m ², une superbe terrasse ensoleillée de 140 m ² et un appartement T3/4 de 60 m ² avec balcon à l'étage.

Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix. Environ 30-40 couverts par jour. Bail commercial tous commerces 3,6,9 jusqu'en Juin 2029. Affaire fermée 3 semaines en août, 1 semaine en Février et 1 semaine à Noël.

Loyer 2250e/m TTC, pas de charges. Loué avec un T3 de 60 m ² à rafraichir à l'étage.

CA moyen 2018 à 2020 inclus 115k. EBE 25k sur 2020.

Les + : climatisation réversible et cheminée, 80% de clients professionnels et fidèles, parking à 50m, aucun salarié à reconduire, présence d'un puit avec filtre adoucisseur. Les murs seront potentiellement à vendre d'ici quelques années.

Potentiel de développement : ouvrir le soir et/ou le week-end, livraison et à emporter, agrandissement Hôtel à proximité avec qui un partenariat a été créé.

L'exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter par téléphone, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 20 h / Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H // Diffusion massive sur + de 100 sites // Shooting photos HD // Honoraires adaptés…

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 139 000 €

Honoraires vendeur : 12 500 € HT

Services

• Cuisine
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: À rénover

La Bourgade (soit 2 min à pied)
La Penne-sur-Huveaune (soit 7 min à pied)
Aéroport Marseille Provence~ 30,6 km