Gateway immobilier vous propose à la vente à Saint-Flour (15100) dans une zone industrielle un local de 3523m2 sur environ 8700m2 de terrain.
Exposé plein sud, à proximité immédiate de l'autoroute A75 (axe CLERMONT-FD-MONTPELLIER), à l'entrée de Saint-Flour, ce bien bénéficie d'une belle visibilité.
Ce local présente :
- Un accueil de 96,68m2
- 3 bureaux Chauffés électriquement par convecteur de 46,40m2 au total.
- Un vestiaire/wc de 13m2
- 4 espaces de ventes de : 215m2, 115m2, 102m2, 96,07m2
- Un local de stockage de 19,40m2
- Une espace de rangement en mezzanine de 1091m2
- Un entrepôt de 1521m2
- Un autre entreôt de 171m2
- Une deuxième mezzanine de 37m2
Chauffage électrique par convecteur.
La taxe foncière est de 11588EUR/an
Possibilité de louer ce bien à 6600EUR/mois, soit une rentabilité à près de 11%.

DPE vierge, consommations non exploitables, selon le diagnostic réalisé avant le 01/07/2021.
DPE ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.

PRIX DE VENTE : 735 000EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) soit 612500 EUR HT dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 35 000EUR soit 5%
Référence : 2424CV
À votre disposition pour plus d'informations.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
Ref : 2424CV
Cédric VENDOMELE
Consultant immobilier indépendant
Port : 06 26 70 09 93
Mail : [email protected]
www.gateway-immobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix de vente : 735 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

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