iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : BELLES PRESTATIONS POUR CETTE DEMEURE SUR 3 NIVEAUX AU CŒUR DE LA VILLE
Au rez de chaussée, votre futur fonds de commerce vous attends, actuellement en activité de restauration avec un bon potentiel, la salle de restauration avec sa climatisation réversible, sa cheminée, la cuisine entièrement équipée, pièces de stockage, cave, vaste garage avec sa mezzanine.
Au 1er étage, la partie habitation avec sa cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, 1 grande chambre avec dressing, 2 chambres supplémentaires avec un bureau, une vaste salle d'eau.
Au 2ieme étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salon/salle de jeu de 70 m² environ.
LES PLUS : La partie fonds de commerce est en bon état général (partie plonge refaite). La partie habitation a été rénovée dans es 6 dernières années : cuisine neuve, électricité, plomberie, huisseries, volets, salles d'eau, chambres, toitures partie garage 2019, partie habitation 2009.
LES AVANTAGES : la bâtisse est située en plein cOEur de la ville de LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS, places de parking, cinéma, tabac, bar et autres restaurants sont à proximités, écoles (élémentaire, primaire, maternelle, collège), RN141 accessible rapidement (direction Angoulême, Chasseneuil, Limoges).
LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE ( 192000 euros FAI) EST INDISSOCIABLE DE LA PARTIE HABITATION.
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Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec (ID 38686), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le numéro 445025976
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
