iad France - Laëtitia LASSUS (06 83 64 55 81) vous propose : 30 minutes de Limoges // 15 minutes de St-Junien // fonds de commerce Pension Canine, avec une surface d'exploitation de plus d'un hectare.

La pension est implantée depuis 2013 et jouit d'une forte notoriété. L'exploitation comprend un logement de fonction de 110 m² environ.

L'ensemble se compose d'un bureau d'accueil, une cuisine pour les chiens, d'un chalet de stockage, d'une plate-forme de surveillance pour les plus gros compagnons et d'un garage.

Cette pension animalière dispose de 19 chalets posés sur dalle de béton avec cours privatives allant de 200 à 450 m2 environ, ainsi que 4 box de 7 m2 environ carrelés avec double vitrage et chauffage pour les plus petits amis à 4 pattes.

La maison de fonction est une construction de 2015 ossature bois, toujours sous garantie décennale. Elle se compose d'une véranda de 20 m2 environ, d'une entrée ouverte sur la pièce de vie et la cuisine équipée / aménagée donnant sur terrasse avec un enrobée drainant, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés.

La pension à une capacité de garde de 49 chiens.

Le domaine possède deux systèmes d'assainissement individuel et répond aux normes vétérinaires.

Vous êtes passionnés par les animaux et vous voulez investir dans un fonds de commerce rentable avec perspectives d'évolution, contactez-moi pour plus d'information.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia LASSUS (ID 21769), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 824715395
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 473 000 €

Honoraires vendeur : 18 000 € HT

Services

• Cuisine
• Accueil
• Double vitrage
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Espace de stockage
• Idéal investissement