Entrepôt / Local d'activité à 17000 La Rochelle à vendre de 460 m²

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cet immeuble R+2, surface 460.50 m² développés, de rapport mixte commerce et logements, situé à La Pallice et entièrement loué, comprenant 10 logements et un commerce : * Un commerce de restaurant, local de 64.70 m² environ, aliéné par un bail commercial se terminant le 31 octobre 2021, destination nominative à l'activité, cession du bail isolé non libre, loyer annuel 6 865.68 euros, révision annuelle selon indice INSEE ICC du 1er trimestre 2012, valeur 1617, dépôt de garantie 2 termes de loyer 1100 euros, loyer soumis à TVA * Au Rez-de-chaussée, deux appartements de T2 de 35 et 35.20 m² * Aux étages, 8 appartements de T2 de 25.60 à 35.10 m² environ * Juridique : 1 bail commercial, 2 baux code civil, 8 baux de logements, assurance bailleur loyers impayés * Gestion : assurée par gestionnaire social * Technique : façade refaite en 2008, couverture refaite, volets neufs, double vitrage en place, chauffage individuel électrique * Financier : revenus locatifs annuels 70000 euros, le commerce paie une partie de la taxe foncière et des ordures ménagères (1130 euros en 2019), pas de CRL


Disponibilité : Immédiate