Entrepôt / Local d'activité à 17000 La Rochelle à vendre de 115 m²

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ces murs à la vente en plein centre-ville de La Rochelle, rénovation récente pour ce très bel immeuble dans le secteur sauvegardé en copropriété, comprenant : RDC : ces bureaux comprennent deux lots d'une surface de 76 m² dont 39 m² sur donnant sur la Place de Verdun, le reste est accessible par les parties communes, loyer annuel en cours de 18 600 eurosHT + TVA + charges de copropriété et taxe foncière à charge preneur, dépôt de garantie 3 100 euros, parfait état général, bail commercial en cours depuis le 30 janvier 2017 pour 9 ans, succursale enseigne nationale, purge du droit de préférence du locataire effectuée, 1ER ÉTAGE : un appartement de type 2 actuellement loué via gestionnaire local depuis le 1er mars 2018 pour une durée de 3 ans, loyer mensuel de départ 635 euros, actuel 645 euros, loyer annuel 7 740 euros REVENU LOCATIF TOTAL : 26 340 euros RENDEMENT BRUT : 4,70% POSSIBILITÉ DE DIVISION : - VENTE LOCAUX COMMERCIAUX : 320 000 euros net vendeur + frais d'agence 7.20%TTC, soit 23 040 eurosTTC - VENTE APPARTEMENT : 240 000 euros net vendeur + frais d'agence 7.20%TTC, soit 17 280 eurosTTC Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).


Disponibilité : Immédiate