Disponibilité : immédiate

BIEN RARE situé entre LA ROCHELLE et NIORT bordant un axe principal nous proposons à la vente un ensemble immobilier d'une surface totale de 2.180 m², édifié sur un terrain de 19.160 m² avec un parc arboré de 16.000 m².
Il s'agit d'un ancien hôtel-restaurant (aujourd'hui sans activité) de 62 pièces dont 30 chambres, 1 grand salon, 1 salle de restaurant, 5 salles de réunion, 1 grande piscine couverte, 2 cours de tennis, de nombreuses dépendances et annexes, ainsi qu'un grand parking de 120 places de stationnement.
Le nouveau PLUI adopté le 19 mai 2021 par la communauté de communes "AUNIS ATLANTIQUE", offre de nouvelles destinations et opportunités pour le terrain d'assiette foncière de cet ensemble immobilier et notamment : 1/commerces et activités de services (hébergement hôtelier et touristique), 2/habitations (hébergement), 3/autres acticité des secteurs secondaire ou tertiaire (bureau, centre de congrès, hôtel d'entreprises, espaces coworking et télétravail). Une AFFAIRE A SAISIR pour des investisseurs & des porteurs de projets immobiliers en lien avec le nouveau PLUI...
Beau potentiel avec travaux de remise en état à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre VILLA 06 64 27 88 09 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.728526)

Prix de vente : 700 000 €

• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Année de construction: 1980
• Jardin
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant
• Idéal investissement