Type de contrat : 3/6/9

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : Affaire à fort potentiel, à saisir !

La Tremblade - Emplacement Exceptionnel - Station balnéaire - Lieu touristique, très fréquentée.

Situé au cOEur de la Tremblade à proximité du centre-ville et ses commerces, du port de la Grève et ses cabanes typique colorées et non loin des plages alentours ce restaurant offre un emplacement privilégié.

Actuellement, ce restaurant de bord de mer propose un service dédié aux fruits de mer (huîtres, éclade de moules...).

Ouvert uniquement en saison, cette affaire ne demande qu'a être exploitée tout au long de l'année.

-> Vente du fonds de commerce de restaurant.

Le fonds de commerce est vendu avec les murs (clause impérative).
Licence 3 attachée au commerce.
Bail 3/6/9 reconduit à partir de janvier 2022.

Le fonds de commerce est constitué sur la partie privée.
Le lieu est doté d'une grande capacité d'accueil d'une surface commerciale de 257 m2 environ.

L'affaire comprend au rez-de-chaussée , la partie restaurant avec une salle de 99 m2 environ entièrement équipée, l'ensemble bâché, s'ouvre sur l'extérieur offrant une vue exceptionnelle sur la Seudre dans un cadre calme et agréable.
Le local commercial est aménagé d'une cuisine toute équipée aux normes sanitaires, de 80 m2 environ, prête à fonctionner pour 300 couverts minimum + local de réserve avec bureau pour le personnel ainsi que deux toilettes.

À l'étage , une surface de 80 m2 environ servant de réserve peut être aménagé en salle de restaurant avec une vue exceptionnelle sur la Seudre.

À l'extérieur sur la partie publique arrière du local, deux dégorgeoirs , un de 80 m2 environ et un de 47 m2 environ + Bassin de Réserve de 140 m2 environ pour les fruits de mer.

Devant sur la partie publique - (unique) possibilité d'aménager une terrasse de 257 m2 environ au bord de la Seudre avec ponton d'accostage.

-> Capacité une fois aménagé de 250 places assises.

Restaurant connu et de très bonne renommé, clientèle d'habitué.

Cadre idyllique pour professionnel de la restauration ou ostréiculteur, désirant optimiser une restauration de bord de mer et de fruits de mer (commerce sous exploité, 2 mois d'activité par/an) Possibilité d'ouvrir toute l'année !

Accès parking proche, facilité pour se garer en voiture - Environnement calme, agréable et très touristique, passage très fréquent.
À visiter sans tarder pour profiter de la saison !

(Pour toute demande de renseignements, une demande de signature d'une clause de confidentialité sera à signer avant partage d'informations.)

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT (ID 51105), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la rochelle sous le numéro 891423725
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 348 800 €

Honoraires vendeur : 28 800 € HT

Services

• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Vue dégagée
• Axe commerçant