RENTABILITE POUR L'INVESTISSEUR ET POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT POUR L'INDUSTRIEL
Garanties exigées avant toute visite.
Vous êtes investisseur en quête d'une rentabilité nette nette de 10% ? Vous êtes un industriel à la recherche d'un nouveau site d'implantation qui vous rapporte avant même d'y avoir investi pour vous-même ?
Ce site industriel de 4 000m² implanté sur un terrain de 2,4 hectares est situé en sortie d'Allassac, à proximité des autoroutes A20 Paris-Toulouse et A89 Bordeaux-Lyon. Brive-la-Gaillarde, ses zones industrielles et ses plateformes logistiques d'envergure nationale sont à 15mn.
Ce site comporte :
- un bâtiment d'exploitation d'environ 2 630 m² à usage de charcuterie industrielle, en exploitation, avec local traiteur, poste de transformation électrique, station d'épuration, petite dépendance, parking. Quai de chargement. Actuellement loué.
- une friche industrielle de 5 000m² environ abritant un ensemble de bâtiments industriels désaffectés sur 1 170 m² environ, incluant un château d'eau également désaffecté. Accès poids lourds individuel. Le terrain disponible peut être loué pour du stockage. L'ensemble peut aussi être réhabilité ou démoli pour laisser place à un nouveau projet.
- une maison de 3 pièces d'environ 70 m² habitables sur 2 niveaux, élevée sur sous-sol total de 35m², avec un box de stockage, louable immédiatement.
- une maison de 2 pièces d'environ 50 m² habitables au premier étage, élevée sur sous-sol total de 50m² avec remise attenante de 100m² sur deux niveaux, à rénover.
Taxe foncière à la charge du locataire actuel.
POURQUOI HABITER, TRAVAILLER OU INVESTIR A ALLASSAC ?
Allassac est une ville de plus de 4 100 habitants à la croissance démographique régulière. Située à 15mn du centre-ville de Brive, à proximité de l'autoroute A20 Paris-Toulouse et de l'A89 Bordeaux-Lyon, elle dispose de tous les services publics, d'une gare SNCF TER (Brive/Limoges, correspondances pour Paris, Toulouse, Bordeaux), de deux supermarchés, et de plus de 30 commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, presse, coiffeurs, pharmacie, bars, restaurants, banques...).
Elle compte par ailleurs de nombreux professionnels de santé (cabinet médical, cabinets infirmiers, dentiste, ostéopathe, orthophoniste…).
De plus, elle propose de nombreux équipements scolaires (école maternelle et élémentaire, garderie périscolaire, collège, école de musique et classes orchestres) et sportifs (chemins de randonnée, piscine, courts de tennis, stade de foot et multisports, dojo, gymnase).
Enfin, un tissu associatif varié et dynamique propose de très nombreuses activités. Plusieurs animations sont organisées tout au long de l'année par l'association des commerçants, les écoles, les associations.
ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?
Pour tout renseignement et visite, contactez-nous au 0972 380 880 en précisant la référence BL1986. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Premier agent immobilier en ligne à Allassac et sur le bassin de Brive-la-Gaillarde, Quartier Privé accompagne ses clients vendeurs et acquéreurs sur la totalité du processus d'achat / vente et les conseille de façon personnalisée.
Prix
Prix de vente : 475 000 €
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Vestiaire
- Accès poids lourds
- Chambre froide
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Allassac~ 454 m (soit 6 min à pied)transilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Superette / Supermarché
